Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de tracking cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien, binnen en buiten onze website. Klik op ‘Ik ga akkoord’ als je hiermee akkoord gaat. Je kunt je instellingen altijd inzien en laten wijzigen. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid.

Ik ga akkoord

Wees er op tijd bij, maar niet te vroeg!

Met de invoering van de Wet Doorstroming Huurmarkt bestaat de mogelijkheid om woonruimte kortdurend te verhuren. Voor de duur van maximaal twee jaar bij zelfstandige woonruimte, en vijf jaar bij onzelfstandige woonruimte (kamerhuur). Anders dan bij de ‘reguliere’ huurovereenkomst van woonruimte, eindigt de kortdurende huurovereenkomst op grond van artikel 7:271 lid 1 BW door het verstrijken van de duur waarvoor deze is aangegaan. Een opzegging van de huurovereenkomst is daarvoor niet vereist. Dat wekt de (onterechte) indruk dat verhuurder achterover kan leunen, dat de huurovereenkomst ‘vanzelf’ wel eindigt. Maar, blijft u als verhuurder stilzitten, dan komt er tòch een ‘reguliere’ huurovereenkomst voor onbepaalde tijd tot stand. Als de wens is dat te voorkomen, moet huurder tijdig schriftelijk worden geïnformeerd over de datum waarop de huur eindigt. Die aanzegging moet op tijd gebeuren, maar ook weer niet te vroeg: niet eerder dan drie maanden, maar uiterlijk een maand voordat de bepaalde tijd verstrijkt.

Een te vroege aanzegging kan niet worden hersteld, zo oordeelde de kantonrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant eerder dit jaar. De verhuurder in kwestie berichtte diens huurder op 28 september 2017 over het tijdstip waarop de huurovereenkomst zou eindigen, terwijl verhuurder dat niet eerder dan 1 oktober 2017 had mogen doen. Hoewel de aanzegging slechts drie dagen te vroeg verzonden werd door verhuurder, kon deze fout niet worden hersteld meende de kantonrechter. Met het gevolg dat een huurovereenkomst ontstond voor onbepaalde tijd.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden om een woonruimte tijdelijk te verhuren? Neem dan contact met ons op.

Deel dit online:

Marieke Douwenga

Vastgoedrecht (specialisatie Huurrecht) en Bouwrecht

Neem contact op
Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×